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入居者入替え時の特殊な臭いがとれないという事ですが、クロスを張り替えたり、換気をしたりとされても取れないということは、床にしみついているという可能性も考えられます。
元々の床材に何をご使用されているのかわからないですが、フローリング等の木材、カーペット等の繊維は臭いがつきやすくなかなかとれにくい素材となります。
そこで、汚染状況のにより張替えが一番好ましいのですが、フローリングの場合コストがかなりかかりますので、フローリング用コーティング材の施工をお勧めいたします。おおよそ2,200円/㎡くらいです。消臭・抗菌効果が非常に高く、キズもつきにくいため、ペット飼育可能マンションなどにもよく使用されています。また臭いが気にならないお部屋についても、入替時にＷＡＸがけのメンテナンスをするだけでも耐年数を延ばし美しい状態を保つことができます。
また、壁材等ですが少々コスト（1,200～1,300円/m）は上がりますが、当社では、機能性クロスを用いています。
例）キッチン→汚れ防止・抗菌クロス
表面強化されコーヒー、醤油などの汚れは水拭きで落ちます。
また、少々強い汚れでも中性洗剤で落とすことが可能です。
トイレ・洗面等→消臭抗菌クロス
効果はおおよそ５年間アンモニア臭でテストしたところ、
１時間で 一般量産クロス・・・33パーセントの臭いが取れ
消臭抗菌クロス・・・98パーセントの臭いが取れた
という結果がでています。
お部屋→マイナスイオンクロス
ほぼ永久的にマイナスイオンを放出します。
森林浴効果
マイナスイオン数値・・・最も多いとされる森林で2400～3800
一般量産クロス室内20～590
マイナスイオン> クロス3700～4600
リラックスしやすい環境になりますので、住み心地よさＵＰにつながり
ます。
また、デザインもかなり豊富にありますので、機能で使い分け可能です。（消臭抗菌クロスをお部屋に持ってこられることもできます。）
賃貸マンションが多いなか1つのセールスポイントとして、付加価値を求められるお部屋をお探しのお客様が増えているなか、機能性クロスを採用されるオーナー様もここ1～2年の間で増えています。
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