増改築お役立ちサイト　eリフォーム【住まい解決隊】水廻り

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・キッチン、お風呂、トイレなどの水廻りリフォームはやっぱり毎日の生活にあるものだから悩みは尽きません！・レイアウト変更にあわせたら、水廻りはどうしたらいいの？そんな水廻りに関する疑問はここで解決してください！どしどし質問お待ちしています！

築25年ほどの中古住宅を、買おうと思っています。売主は解体してからの引渡しという

事で、土地のみの値段をつけていました。

その理由として、水廻りが大分痛んでいるので進められないため、ということでした。外

観はまだ住めそうなので、リフォームして、住もうかと思っています。水廻りがどのくらい

ひどいのか全く分からないのですが、このような例があればどのくらい費用が必要か、

ざっとでいいので教えてください。ちなみに、台所はシステムキッチンにした場合でお願

いします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（安部陽子さん）

最近、中古の住宅を買われて全面リフォームをされる方が増えてきました。

注意点としては、やはり構造体や設備配管などの老朽化のチェックでしょうね。

外観はまだまだ大丈夫そうでも、床部分の白蟻被害や湿気による腐朽など目にみえない部分をキチンとチェックすることが大切です。また、配管の漏れなどが無いか？も忘れずに点検したいポイントです。

さて、お問い合わせのように水廻りをそっくり変える場合、概算500万円くらいは最低かかると思われます。もちろん、機器のグレードにより大きく変化します。私が工事させていただいたお客様で、一番多かったのは大体700万くらいだと思います。先に書きました補修が発生した場合プラスで工事費がかかりますので、予算組で800万から1000万程度必要ではないでしょうか？

++バックナンバー++　
■「洋室をキッチンに・・・・」
■「ユニットバスにひび割れが・・・・」
■「既存の水道をそのままでシステムキッチンを入れた場合・・・」
■「2階の洋間にキッチンを付けたいのですが水廻りの設備がなく・・・」
■「賃貸ビルの事務所の一室にキッチンのような設備を作りたいのですが・・・」
■「一坪のユニットバスを使っていますが、古くなったので、・・・」
■「中古住宅を購入しましたが、一階のお風呂が狭いので・・・」
■「築２０年家屋でお風呂場が寒く暖房機をつけましたがあまり温まりません・・・」
■「築10年一戸建て住宅です・・・」
■「築20年の中古住宅に住んでいます・・・」
■「新築の木造住宅を購入しました・・・」
■「浴室の隣に洗濯機置き場があるのですが・・・」
■「トイレを和式から洋式に変えようと思っています・・・」
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