「汚れた壁面をきれいにしたい」「収納スペースを増やしてキッチンをすっきりさせたい」など、住まいをリフォームするにあたっての「きっかけ」と、どんな風にリフォームしたいかという「要望」は必ずあるはず。
　今の生活で不便な点や気になる点を挙げ、それを解決するためにどのようにリフォームしたいのか、まずチェック。
　気に入った雑誌の切り抜きなど、参考になる見本があれば、より一層イメージがつかみやすくなります。

リフォームを請け負う業者としては主に、大手ハウスメーカー、建築設計事務所、工務店が挙げられます。
　各業者の特徴をつかんだうえで、リフォームの目的に合う業者を選びましょう。実施プランや見積書作成の段階で、納得のいく説明や誠意ある対応をしてくれる担当者であるか、施工例やショールームの見学が可能か、なども業者選びのポイントになるでしょう。

実際に工事が始まってから追加工事個所が見つかる、ということも少なくないリフォーム工事。最初の見積もり通りにいかないケースもあるので、予算は当初の見積もりより1〜2割程度余裕を持たせておくのが賢明です。見積もり段階で予算ギリギリだと、見えない部分の追加工事が発生した場合、あっという間に予算オーバーということに。築年数の古い住宅をリフォームする場合は特に注意が必要です。

最初の見積もりは、予算オーバーに備え、希望額の8割程度で依頼してみます。実施プランに要望した要素ががきちんと盛り込まれているか、まず確認。見積書を確認する際は、「一式」「別途工事」などの抽象的な表記があれば、見過ごさず内訳をしっかりと納得できるまで業者に確かめておきましょう。

リフォーム工事が完了すると、図面どおりの仕上がりになっているかどうか確認する作業として竣工検査があります。図面と違っていたり、手直しが必要な箇所は、この時にしっかりと指示しておきましょう。残工事の内容や完成日などは文書に残し、業者とも確認を。こうした一連の作業を終え、施主が確認した時点で正式に完了。工事の精算をもって終了となります。
　以下の資料は無くさないよう大切に保管しておきましょう。

• 竣工検査時に渡される新しい設備などの保証書や取扱説明書
• 引き渡し後にもらう住宅の保証書、最終的な竣工図